不一样的孙宏斌，不走恒大许家印后路，卖酒店、卖股份：一定还钱
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2024-03-03
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【编者按：本文为头条原创独家首发，请勿抄袭转载】
«【·前言·】»
我一定尽快还钱。
这是孙宏斌给予众人的承诺，众所周知，近几年房地产行业的发展极为低迷，面对低迷的行业现状，很多房地产公司选择躺平，甚至有的房地产商选择卷款离开，当然他们也都受到了惩罚，曾经红极一时的恒大老板许家印，如今正在接受调查。
面对这样的情况，很多购房者痛哭流涕，他们辛辛苦苦攒的血汗钱，要血本无归，让他们如何接受。在他们看来，所有房地产商都是一丘之貉，然而其实是有例外的，孙宏斌就是一个例外，孙宏斌究竟是何许人也，他将怎么还钱，其是否能起死回生？
«【·选择跑路，承认债务·】»
孙宏斌也是一个房地产商，其创立了融创地产。在房地产行业极为高光时刻之时，孙宏斌并不出名，当时恒大与碧桂园都排在融创之前，在融创的发展道路上也遇到了很多挫折。面对挫折，孙宏斌并未放弃，随着时间的发展，融创的产业规模与产值也非常可观，对此孙宏斌也非常满意。
然而没等孙宏斌高兴几天，新的危机又来了。由于疫情的影响，房地产行业逐渐衰退。房地产商也面临众多困难。当然房地产行业的衰退并非仅是因为疫情的影响，之前房地产行业极为兴盛，很多人都争相购买房子，如今家庭房产拥有量已经达到饱和状态。大部分的人不再愿意购买房子。
在这样的情况之下，房地产行业自然渐渐成为夕阳产业。其实按理来说，房地产商对于房地产行业趋于饱和状态应该早有预料，毕竟行业内部的人能够较早的了解行业内部情况。然而房地产行业一直处于高光时刻，房地产商均被眼前的利益冲昏了头脑，在各地大建特建，从未想过退场。
然而当市场做出反应的时候，他们再想退场已经来不及了。此时房地产商只能隐瞒公司内部的实际情况，暂时在各地大搞建筑，用这样的方式让人们购买房子，而自己则用这种方式回笼资金。
很多房地产商都是这样做的，如今的烂尾工程数不胜数，恒大也是如此，很多地方的恒大建到一半就不再建了，而这些没有建好的房子，基本上也都卖了出去。对于百姓而言，无疑是一个巨大的打击。
如今的房价高涨，人们想要买房子不仅要举全家之力，还要背负巨额贷款，因此当房地产商跑路的时候，人们大都痛哭流涕。有的甚至因压力太大而选择自尽。
对于这些跑路将群众利益抛之脑后的无良地产商，国家也重拳治理，卷款潜逃的许家印也被正式逮捕。许家印被逮捕的消息传出之后，很多人都非常高兴，其终于受到了法律的惩罚。当然除了法律的惩罚，人们也希望企业能够归还自己的买房款。
进入监狱之后，许家印也非常后悔，然而此时已经为时过晚。对于孙宏斌而言，他不愿走恒大的后路，他向民众承诺：一定会还钱。为了还钱，孙宏斌卖酒店、卖股份。
«【·创办融创，拯救融创·】»
其实这并不是房地产行业第一次经历困境，早在2008年之前，房地产行业也经历过很多困境，当然当时房地产行业面临的问题并不是太多，而且当时很大原因是由于经济危机，当时人们的买房积极性并未消退。
因此2008年的时候，房地产行业就开始回暖，此时的孙宏斌也看中了房地产行业这块蛋糕，想要进入房地产行业。其实房地产行业发展最为迅速的几年就是在21世纪之后，孙宏斌进入房地产行业并不算太晚。
当然与一些房地产相比，孙宏斌在入场方面就失去了优势，当时孙宏斌是花了20个亿也北京拿下了一块地，不得不说孙宏斌的商业眼光还是非常不错的，在进场的时候，孙宏斌就选择了一个一鸣惊人的方式。
众所周知，北京的房价是非常贵的，而且随着时间的发展，北京的房价更是惊为天人，其实都知道北京的房价会涨，但是涨到何种地步，一些边缘地带是否能发展，很多房地产商心中没谱，也不敢轻举妄动。
孙宏斌的大手段确实引起了众人的关注，毕竟在进场的时候，众人都会选择稳扎稳打，孙宏斌的强势确实出乎了很多人的意料，当然开始的这一炮孙宏斌确实打响了。此次之后，融创在孙宏斌的带领之下，在全国各地拿地，建房，借着房地产行业的东风，孙宏斌也很快就完成了资本的原始积累。
随着融创的市值越来越高，孙宏斌也将目光投向了上市之上，在孙宏斌的努力之下，融创很快就在香港上市，此时的孙宏斌可谓是一扫之前的阴霾，变得自信满满。2016年的时候，融创的销售额突破了千亿，要知道从0到千亿，孙宏斌仅仅用了8年，可想而知当时的房地产行业多么的繁荣。
然而此时算是孙宏斌人生中的高光时刻，2016年的孙宏斌怎么也不会想到，房地产行业的春天如此短暂，自己的人生如此坎坷。
2021年的时候，房地产行业迅速暴雷，很多房地产商多是选择默默回笼资金，虽然房地产行业是一个极为繁荣的行业，而且赚取的利益非常多，但是房地产行业并不是像众人想象的那么繁荣。
一个楼盘出售之后，他们就要开新的楼盘，前期投入的资金也是非常庞大的，因此看到房地产行业出现问题之后，很多房地产商开始减缓拍地的速度，将手上现有的楼盘拍卖出去。当时房地产行业的龙头万科都低调起来。
然而面对房地产行业的隆冬，孙宏斌并未有太多的担心，在他看来，任何一个房地产暴雷，他们都不会暴雷的，出于这样的自信，孙宏斌依然在全国各地拿地，盖房，卖楼。其实对于房地产行业能够在这么短的时间内陷入隆冬。
很多人也不敢相信，在一部分人看来，这属于没有预兆的，因此融创的人员虽然劝过孙宏斌稳中求进，但是在他们的内心，他们还是不愿相信，面对孙宏斌这样的举动，众人还是支持者居多。
然而孙宏斌高估了自己，高估了融创，低估了房地产行业隆冬的时间与程度，在孙宏斌大刀阔斧进行发展的时候，融创的资金出现了很大问题，全国各地的融创都被迫停工。
看到这样的情况，孙宏斌可谓是一夜白头，孙宏斌想要尽快回笼资金，将融创救出来，然而回笼资金谈何容易。虽然孙宏斌已经变卖家产，然而对于融创而言大都是杯水车薪。2021年的时候，孙宏斌卖掉了贝壳的股份，该股份的价值高达70亿元。
杭州以及上海的股份也没有保留住，其全部卖掉，卖了30亿元左右。甚至为了挽救融创，孙宏斌自己也进行了无息贷款，无息贷款的数额高达28亿元。
虽然单看这样的资产确实非常高，但是对于融创的资金缺口而言，算的上九牛一毛。用了半年的时间，孙宏斌凑齐了400亿，然而当时融创的缺口已经高达几千亿，孙宏斌看着资金缺口犯了愁，然而即便如此，孙宏斌也从未想过抽身离开。孙宏斌一直秉承还钱理念。
众人看着这样的孙宏斌也非常感激，毕竟对于孙宏斌而言，他确实有一些渠道可以保住自己的富豪地位，也可以从融创抽身离开。
对于一些商人而言，当他们看到公司有这么大的资金缺口的时候，他们的第一选择抽身离开，生怕自己与债务扯上关系。
然而当融创出现问题的时候，孙宏斌第一时间站出来说自己愿意承担后果，而且向买房人的承诺：尽快还钱。
当然对于尽快两个字，可能人们有不同的理解，有人认为尽快，没有一个准确的时间节点，那么说出尽快的人，可能只是一个搪塞，当然孙宏斌说出尽快并不是为了搪塞人们。要在2023年的时候，让融创回归到良性的发展状态。
其实孙宏斌并未欺骗人们，他确实在努力，让融创起死回生，在今年9月的时候，融创壹号院在北京正式开盘，该楼盘位于北京朝阳公园。
这个位置确实是一个极佳的位置，融创方面也非常看好这个楼盘，当然这个楼盘也没有让融创失望，在开盘首日的销售额就高达50亿，虽然与融创的债务相比简直不堪一提，但是对于正处于困境中的融创而言，确实是一个极大的鼓舞。
众人都认为孙宏斌确实让融创起死回生，然而谁也不知道这18个月，孙宏斌经历了什么，为了自己的承诺，60岁的孙宏斌东奔西走，才取得如今的喘息之机，对于融创将面临怎样的未来，只能交给时间。
«【·锒铛入狱，涅槃重生·】»
其实孙宏斌的一生充满着坎坷，在众人看来，作为融创的老板，除了近几年房地产行业的发展并不是很好，导致孙宏斌的生活困难之外，在房地产行业极为繁荣的时候，孙宏斌的生活肯定十分奢侈。
然而事实并非如此，孙宏斌的人生跌宕起伏，自幼孙宏斌都是一个品学兼优的人，在他22岁的时候，孙宏斌就获得了清华大学的硕士学位，当时的硕士学位确实非常难得，而且毕业之后都不用自己找工作，学校给安排工作，在众人看来这是一件非常好的事情。然而孙宏斌却没有依赖学校，后期孙宏斌离开了舒适圈。
毕业之后，孙宏斌确实也接受了学校安排的工作，当时的孙宏斌可谓是羡煞旁人，毕竟在当时年轻人拥有一个工作还是比较困难的。
然而3年之后，孙宏斌辞去了自己的铁饭碗。很多人都不敢相信，孙宏斌非常喜欢挑战，他不愿意做一眼能够望到头的工作，其实辞职之前，孙宏斌还未找好新的工作，在孙宏斌看来，找工作不难，确实辞职之后，孙宏斌很快就找到了工作。
当时刚好遇到联想公司正在招聘，孙宏斌就第一时间投了简历，因为孙宏斌的学历实在是太过耀眼，因此孙宏斌很快就被录取了。当然除了学历优异之外，孙宏斌的个人能力也非常出色，仅用了两年的时间，孙宏斌就成为了公司的高管。
当时的孙宏斌是众人羡慕的对象，然而如此游戏的孙宏斌也成为了别人对付的重点，当时孙宏斌在公司内部报纸上写了这么一句话：企业利益高于一切。当其师傅柳传志看到的时候，感觉自己的地位受到了威胁。
当时公司内部有人举报孙宏斌私吞公款，警察来后将孙宏斌带走调查，结果后来孙宏斌挪用公款的事情被证实，他也因此被判了五年的有期徒刑。不过这件事情，外界也是众说纷纭，事情的真相只有孙宏斌清楚。
锒铛入狱之后，孙宏斌并未自暴自弃，在狱中不断学习，也在思考自己此前的处事方式，在很多人看来，孙宏斌此次就是坠入地狱了，再也没有起复的可能。然而孙宏斌却一再打破人们的认知理念，因为在狱中表现极为出色，孙宏斌提前14个月出狱，出狱之后的第一件事，就是向师傅道歉。本身柳传志也非常看好孙宏斌，此次见面以后，孙宏斌给予他50万的启动资金。
孙宏斌拿着着50万东山再起，其实早在狱中的时候，孙宏斌就想好了自己之后的发展方向，出狱之后，孙宏斌也一直按照自己在狱中的设想付出行动。
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然而没等孙宏斌高兴几天，新的危机又来了。由于疫情的影响，房地产行业逐渐衰退。房地产商也面临众多困难。当然房地产行业的衰退并非仅是因为疫情的影响，之前房地产行业极为兴盛，很多人都争相购买房子，如今家庭房产拥有量已经达到饱和状态。大部分的人不再愿意购买房子。
在这样的情况之下，房地产行业自然渐渐成为夕阳产业。其实按理来说，房地产商对于房地产行业趋于饱和状态应该早有预料，毕竟行业内部的人能够较早的了解行业内部情况。然而房地产行业一直处于高光时刻，房地产商均被眼前的利益冲昏了头脑，在各地大建特建，从未想过退场。
然而当市场做出反应的时候，他们再想退场已经来不及了。此时房地产商只能隐瞒公司内部的实际情况，暂时在各地大搞建筑，用这样的方式让人们购买房子，而自己则用这种方式回笼资金。
很多房地产商都是这样做的，如今的烂尾工程数不胜数，恒大也是如此，很多地方的恒大建到一半就不再建了，而这些没有建好的房子，基本上也都卖了出去。对于百姓而言，无疑是一个巨大的打击。
如今的房价高涨，人们想要买房子不仅要举全家之力，还要背负巨额贷款，因此当房地产商跑路的时候，人们大都痛哭流涕。有的甚至因压力太大而选择自尽。
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进入监狱之后，许家印也非常后悔，然而此时已经为时过晚。对于孙宏斌而言，他不愿走恒大的后路，他向民众承诺：一定会还钱。为了还钱，孙宏斌卖酒店、卖股份。
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其实这并不是房地产行业第一次经历困境，早在2008年之前，房地产行业也经历过很多困境，当然当时房地产行业面临的问题并不是太多，而且当时很大原因是由于经济危机，当时人们的买房积极性并未消退。
因此2008年的时候，房地产行业就开始回暖，此时的孙宏斌也看中了房地产行业这块蛋糕，想要进入房地产行业。其实房地产行业发展最为迅速的几年就是在21世纪之后，孙宏斌进入房地产行业并不算太晚。
当然与一些房地产相比，孙宏斌在入场方面就失去了优势，当时孙宏斌是花了20个亿也北京拿下了一块地，不得不说孙宏斌的商业眼光还是非常不错的，在进场的时候，孙宏斌就选择了一个一鸣惊人的方式。
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2021年的时候，房地产行业迅速暴雷，很多房地产商多是选择默默回笼资金，虽然房地产行业是一个极为繁荣的行业，而且赚取的利益非常多，但是房地产行业并不是像众人想象的那么繁荣。
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然而孙宏斌高估了自己，高估了融创，低估了房地产行业隆冬的时间与程度，在孙宏斌大刀阔斧进行发展的时候，融创的资金出现了很大问题，全国各地的融创都被迫停工。
看到这样的情况，孙宏斌可谓是一夜白头，孙宏斌想要尽快回笼资金，将融创救出来，然而回笼资金谈何容易。虽然孙宏斌已经变卖家产，然而对于融创而言大都是杯水车薪。2021年的时候，孙宏斌卖掉了贝壳的股份，该股份的价值高达70亿元。
杭州以及上海的股份也没有保留住，其全部卖掉，卖了30亿元左右。甚至为了挽救融创，孙宏斌自己也进行了无息贷款，无息贷款的数额高达28亿元。
虽然单看这样的资产确实非常高，但是对于融创的资金缺口而言，算的上九牛一毛。用了半年的时间，孙宏斌凑齐了400亿，然而当时融创的缺口已经高达几千亿，孙宏斌看着资金缺口犯了愁，然而即便如此，孙宏斌也从未想过抽身离开。孙宏斌一直秉承还钱理念。
众人看着这样的孙宏斌也非常感激，毕竟对于孙宏斌而言，他确实有一些渠道可以保住自己的富豪地位，也可以从融创抽身离开。
对于一些商人而言，当他们看到公司有这么大的资金缺口的时候，他们的第一选择抽身离开，生怕自己与债务扯上关系。
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其实孙宏斌并未欺骗人们，他确实在努力，让融创起死回生，在今年9月的时候，融创壹号院在北京正式开盘，该楼盘位于北京朝阳公园。
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众人都认为孙宏斌确实让融创起死回生，然而谁也不知道这18个月，孙宏斌经历了什么，为了自己的承诺，60岁的孙宏斌东奔西走，才取得如今的喘息之机，对于融创将面临怎样的未来，只能交给时间。
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然而3年之后，孙宏斌辞去了自己的铁饭碗。很多人都不敢相信，孙宏斌非常喜欢挑战，他不愿意做一眼能够望到头的工作，其实辞职之前，孙宏斌还未找好新的工作，在孙宏斌看来，找工作不难，确实辞职之后，孙宏斌很快就找到了工作。
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当时的孙宏斌是众人羡慕的对象，然而如此游戏的孙宏斌也成为了别人对付的重点，当时孙宏斌在公司内部报纸上写了这么一句话：企业利益高于一切。当其师傅柳传志看到的时候，感觉自己的地位受到了威胁。
当时公司内部有人举报孙宏斌私吞公款，警察来后将孙宏斌带走调查，结果后来孙宏斌挪用公款的事情被证实，他也因此被判了五年的有期徒刑。不过这件事情，外界也是众说纷纭，事情的真相只有孙宏斌清楚。
锒铛入狱之后，孙宏斌并未自暴自弃，在狱中不断学习，也在思考自己此前的处事方式，在很多人看来，孙宏斌此次就是坠入地狱了，再也没有起复的可能。然而孙宏斌却一再打破人们的认知理念，因为在狱中表现极为出色，孙宏斌提前14个月出狱，出狱之后的第一件事，就是向师傅道歉。本身柳传志也非常看好孙宏斌，此次见面以后，孙宏斌给予他50万的启动资金。
孙宏斌拿着着50万东山再起，其实早在狱中的时候，孙宏斌就想好了自己之后的发展方向，出狱之后，孙宏斌也一直按照自己在狱中的设想付出行动。
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